Da kirije, odnosno zakupi stanova, nisu skočile tokom pandemije virusa korona istakla je agentkinja za nekretnine Kaća Lazarević odgovarajući na pitanja čitalaca Danasa na Instagramu.

„To je pogrešna informacija. Zakup je, nažalost, doživeo jedan pad, i to ozbiljan pad, zato što su ljudi otkazivali poslovne prostore, lokale i premestili su se u stanove ili onlajn prodaju”, istakla je Lazarević.

Iako je za vreme vanrednog stanja bilo zainteresovanih, do kupoprodaje ipak nije dolazilo, objašnjava Lazarević.

„Za vreme vanrednog stanja nije ništa radilo. Moram reći samo da tržište novina i tržište nekretnina i u ratu i u miru odlično radi. Ali, za vreme vanrednog stanja nama nije bilo omogućeno da radimo iako su notari radili, zato što je katastar prestao da radi, pa nije moglo da funkcioniše kako treba. To je bila smetnja. Čim je katastar počeo da radi, to je bilo negde krajem leta, počelo je da radi i tržište nekretnina i osetio se nagli skok cena”, rekla je Lazarević.

Po cenama nekretnina, Beograd se našao na četvrtom mestu među najskupljim gradovima u Evropi, dok je od 520 rangiranih gradova sveta zauzeo visoku 38. poziciju, objavljeno je nedavno na sajtu Numbeo, koji raspolaže najvećom globalnom bazom podataka o cenama nekretnina, životnim troškovima i kvalitetu života.

Komentarišući ovu situaciju, Lazarević je istakla da je i sama bila iznenađena ovom infromacijom, te da se poslednjih dana dosta o tome priča.

„To je zbog toga što smo mi jedno zatvoreno tržište u kome se ništa ne dešava. Ljudi ne putuju, nemaju mogućnosti da kupuju, čak, ni nekretnine u inostranstvu. Skoncentrisani smo na naše tržište i svi na našem tržištu sada ulažu novac umesto da drže u bankama”, objasnila je Lazarević.

Među pitanjima građana našlo se i jedno o uplivu novca iz, takozvanog, „sivog” sektora, a Lazarević je istakla da „ima svega”.

„Ogromna količina novca je na samom tržištu i svi žele da taj novac ulože u nekretnine. Pitanje je šta je iz ‘sive’ zone, šta je iz ‘bele’ zone, ali za tržište je dobro zato što je tržište toliko oživelo, kao što i sami kažete, da su cene toliko skočile da smo četvrti u Evropi po ceni nekretnina”, navodi Lazarević.

Lazarević je objasnila i da su poslovni prostori bili na udaru tokom pandemije, ali da se sada situacija vraća u normalu, te da se sve više praktikuje novi način izdavanja istih.

„Nažalost, kao i sam zakup, poslovni prostor je doživeo određeni pad, kada je njihova cena u pitanju, zato što su se ljudi izmestili u svoje stanove i iz stanova rade. Ali, polako se vraćaju u kancelarije i sada je potpuno novi koncept poslovnog prostora. Sada ljudi ne zakupljuju jedan veliki poslovni prostor, nego se poslovni prostori velike kvadrature dele na manje, tipa kancelarije, i sve više imamo mogućnosti da iznajmimo u prostoru jednu ili dve kancelarije, a da koristimo zajedničke prostorije, kao što su ‘konferens’ sale  i čajne kuhinje, što mislim da je dobro jer je mnogo jeftinije, racionalnije i upotrebljivije za posao kojim se ljudi bave”, objasnila je Lazarević.

U Nišu se iz dana u dan povećava broj zatvorenih lokala, što je uticalo na to da cene zakupa vrtoglavo padaju. Iako možda na prvi pogled ne deluje tako, i Beograd se suočava sa sličnom situacijom po pitanju sve većeg broja zatvorenih lokala, ističe Lazarević.

„I u Beogradu je ista situacija. Prođite samo glavnim ulicama i videćete koliko ima praznih lokala. Iznenadite se i ne možete da poverujete šta se sve prazni. Jutros, oko Kalenić pijace, gde su lokali najtraženiji i sa visokim cenama zakupa, polako se zatvaraju, spuštaju se roletne, jer ljudi koji prodaju robu nemaju mogućnosti da od prodaje isplate troškove zakupa i radnika koji u njima rade”, kaže Lazarević.

Međutim, pored lokala i stanova, skočile su i cene garažnih mesta u Beogradu, naglasila je Lazarević.

„Uz nekretnine, skočila je cena garažnih mesta, zato što ljudi nemaju gde da parkiraju automobile. Ekspanzija je u novogradnji, a sami znate, ulice su tesne da se bilo gde smestite. Garaže su dostigle vratolomne cene. Znači, garažna mesta, a da ne govorim o garažama, idu od sedam, osam, deset, petnaest, dvadeset, dvadeset i pet i trideset hiljada evra sa PDV-om, s tim što mladi ljudi koji kupuju stan veći od sto kvadrata obavezno kupe i dva garažna mesta”, kaže Lazarević.

Odgovore možete pogledati i na zvaničnom Instagram nalogu Danasa – @danas.rs.